Vertaa aluekokemusta
Tarkista, onko välittäjällä viimeaikaisia kohteita samalla alueella ja samankaltaisissa taloissa. Paikallistuntemus auttaa hinnoittelussa ja ostajien tavoittamisessa.
Pyydä perusteltu hinta-arvio
Hinta-arvion tulee perustua toteutuneisiin kauppoihin, kohteen kuntoon, sijaintiin ja markkinatilanteeseen. Korkein arvio ei aina johda parhaaseen lopputulokseen.
Lue toimeksiantosopimus
Tarkista palkkio, vähimmäispalkkio, sopimuksen kesto, markkinointikulut ja sopimuksen päättäminen. Pyydä epäselviin kohtiin vastaus ennen allekirjoitusta.
Usein kysyttyä kiinteistönvälityksestä
Mitä kiinteistönvälittäjä tekee?
Kiinteistönvälittäjä arvioi kohteen, valmistelee myyntiaineiston, markkinoi asuntoa, järjestää näytöt, hoitaa tarjousneuvottelut ja valmistelee kaupan asiakirjoja.
Miten valita kiinteistönvälittäjä?
Vertaa aluekokemusta, pätevyyttä, palvelutapaa, markkinointisuunnitelmaa ja välityspalkkiota. Tapaa useampi välittäjä ennen toimeksiannon tekemistä.
Paljonko asunnon välityspalkkio on?
Välityspalkkio voi olla prosenttiosuus kauppahinnasta, kiinteä summa tai niiden yhdistelmä. Pyydä kirjallinen tarjous, josta käyvät ilmi palkkio, arvonlisävero ja muut kulut.
Voiko asunnon myydä ilman välittäjää?
Asunnon voi myydä itse. Myyjä vastaa silloin hinnoittelusta, asiakirjoista, tiedonantovelvollisuudesta, markkinoinnista ja kaupanteon käytännöistä.
Milloin tarvitaan kaupanvahvistaja?
Kaupanvahvistaja tarvitaan yleensä paperisessa kiinteistön luovutuksessa. Asunto-osakkeen kauppaan kaupanvahvistajaa ei tarvita.