Palkkiomallit
Palkkio voi olla prosenttiosuus velattomasta kauppahinnasta, kiinteä summa tai yhdistelmämalli. Sopimuksessa voi olla myös vähimmäispalkkio.
Mitä palkkioon sisältyy
Tyypillisiä palveluja ovat hinta-arvio, myyntiaineisto, ilmoittelu, näytöt, tarjousneuvottelut ja kaupan valmistelu. Valokuvaus ja asiakirjakulut voivat sisältyä palkkioon tai olla erillisiä.
Maksaminen
Myyjä maksaa välityspalkkion yleensä kaupanteon yhteydessä tai sen jälkeen toimeksiantosopimuksen mukaisesti.
Usein kysyttyä kiinteistönvälityksestä
Mitä kiinteistönvälittäjä tekee?
Kiinteistönvälittäjä arvioi kohteen, valmistelee myyntiaineiston, markkinoi asuntoa, järjestää näytöt, hoitaa tarjousneuvottelut ja valmistelee kaupan asiakirjoja.
Miten valita kiinteistönvälittäjä?
Vertaa aluekokemusta, pätevyyttä, palvelutapaa, markkinointisuunnitelmaa ja välityspalkkiota. Tapaa useampi välittäjä ennen toimeksiannon tekemistä.
Paljonko asunnon välityspalkkio on?
Välityspalkkio voi olla prosenttiosuus kauppahinnasta, kiinteä summa tai niiden yhdistelmä. Pyydä kirjallinen tarjous, josta käyvät ilmi palkkio, arvonlisävero ja muut kulut.
Voiko asunnon myydä ilman välittäjää?
Asunnon voi myydä itse. Myyjä vastaa silloin hinnoittelusta, asiakirjoista, tiedonantovelvollisuudesta, markkinoinnista ja kaupanteon käytännöistä.
Milloin tarvitaan kaupanvahvistaja?
Kaupanvahvistaja tarvitaan yleensä paperisessa kiinteistön luovutuksessa. Asunto-osakkeen kauppaan kaupanvahvistajaa ei tarvita.